纽约租房记

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2007年间,我收到纽约社会研究新学院 (The New School for Social Research)人类所的入学通知。台北家里的书,一只胖猫,全都来不及打包,就拎着两个皮箱,搬到纽约去了。这一去就是7年。7年间,一波多折,换了学校,搬家7次。从650美金的皇后区的郊区单人房开始,到2015年夏天,1100美金才能在布鲁克林租得到一间小房。几年间,威廉-若泽我周遭同为国际学生的朋友,碰面话题离不开租金上涨多少,室友的疯狂行径,或是昨晚小区的枪击案。

作为美国最大的都会区,纽约市区的5个区有810万人口,而大纽约区则有1900万人口。其中, 69% 的居民是租客,只有31%的居民住在自己拥有的房产中。作为一个租房为常态的全球城市,纽约的空屋比例很低,约为3% – 5%。

租屋市场竞争相当激烈,好的房子要是价钱合理, 一天或甚至数小时内就会被抢租走。 自二战后,房租飞涨的现象逼得纽约州市政府出台几代的房租管制法案。1969年开始,纽约市采取了一个更为先进的《租金稳定法》(Rent Stabilization Law),限制了许多建筑每年的房租涨价额度,早期约涵盖了40万栋建筑物。延续至今,这些被划进房租稳定建筑的单位,每年租金涨幅被限制在低于3%。但市场上一般的租房,租金每年的浮动,则一般为15% 到 30%左右。但是,租客必须自1970年代起,就持续地住在这些建筑里。租户除了死亡,几乎不会放弃这样的租房单元。

我的一位朋友,父母在靠近时代广场的精华地段,自1970年代便承租了一个房租稳定的租房单元。这一套三房的大公寓,至今租金仍在1000美金以下。每年跨年,我们都会在那个公寓露台上看广场烟火,也听了不少房东怎么千方百计想赶走老房客的故事:暖气不修,电梯放任陈旧等等。

有着不断涌入的租客,纽约各租屋网站也就应运而生,如Craigslist, StreetEasy, Citi Habitats等。Craigslist 是最早的一个网站,形式自由,类似58同城,各项的资讯都可以发布。Craigslist这种网站的好处是可以避免租屋中介,艺术家找艺术家,设计师找设计师,读书人挑博士生,遇上志同道合的人,马上一拍即合。而租屋中介一般会收取一个月的租金作为中介费。同时,租屋诈骗的纠纷也是层出不穷。

纽约是有名的种族多元,刚到纽约的第一年,我在皇后区的一个台湾人家庭,租了一个二楼的房间。对当时以奖学金维生的我来说,650美金的房租相当经济。这个小区位在犹太人与俄国人小区之间, 小超市里是一桶又一桶的盐渍咸鱼,还有布满俄文的货架。过了两条街,就是传统犹太社区,大家语言不通,宗教相异,仍然相安无事地比邻而居。

我的台湾房东家里有一位年长的老太太,在美十多年,一句英文都听不懂,每天看台湾新闻,台剧追得比我还厉害。我和另外两个台湾研究生,住在这家的二楼,春节的时候三个人围桌吃火锅,还在赶报告,带书上坐,酱油都滴到书本里。

在皇后区的租房生活伴着我度过了在纽约的适应期,但距离在曼哈顿下城的学校,通勤时间要一个半小时。地铁得搭到快线最后一站,再换公交车。几次冬天大雪时,我在城里待到太晚,错过了最后一班公交车,漫慢雪夜里得走30多分钟。

第二年我搬到当时风潮未兴的布鲁克林北区,住在哥伦比亚朋友家里的一个小阁楼,周围是多米尼加小区,这里离学校更近。但是2008年起,布鲁克林北区从原本以意大利与南美洲裔为主的工人社区,开始涌入年轻白人,出现了文青商店、咖啡店、新潮酒吧,以及时髦的欧洲人租客。特别是在威廉斯堡(Williamsburg)区,几年间就变成全球文青(hipster)的大本营。

威廉斯堡区沿着河,原本是货物集散地,到处是汽车维修仓库。1980年代开始,美国制造业大量外移,这些在曼哈顿外围的工业建筑便开始大量闲置起来。早期房价低廉,文青们以及被曼哈顿Soho高额房价挤出来的艺术家 开始跨过河,进驻到这些工业建筑里。艺术家们改造这些仓库建筑,做自己的设计品牌或酒吧餐厅,也渐渐地吸引了文青、年轻人、音乐家、创意人到此聚集。至今你还可以在威廉斯堡区的几个酒吧里买到,再便宜不过的1美元的整块披萨,还附送饮料,那是因经济拮据的音乐家和艺术家,而诞生出来的文化。

街区一旦风潮起来,周边的房价便水涨船高。原本集中在威廉斯堡区北边像是我这样的博士生和艺术家、作家等,遂再度被高额的房价挤出威廉斯堡区。

2009年,我搬离威廉斯堡区,先往布鲁克林东南面搬去,住在一个波兰移民的社区里。那里离市中心远了,空间和街区都安静平稳许多,但是这个树荫密布的住宅区对没有车的我来说,渐渐吃力起来,尤其是面对日益减少班次的公交车。美国自1980年代起,对公共交通运输预算持续缩减,这在郊区公交车上反映最为明显。住在郊区的这一年,周末时常是一个半小时才有一班公交车。一年后,我不得不搬离这个波兰社区,往布鲁克林南边搬去。

布鲁克林南区这些年接受了许多被高额房价挤出纽约其他地段的人们,一开始我对这个以非洲裔和加勒比海裔美国人为主的社区,态度有所保留。和其他中产阶级的街区相比,这个社区虽然也紧邻布鲁克林的大公园 ——展望公园(Prospect Park),但是街区的光景不那么整齐,有些甚至称得上混乱。在以劳动家庭为主的社区里,常常得在廉价蔬菜店和加勒比海裔妈妈们抢一把便宜的青江菜,面红耳赤。

但是三年租屋下来,这个看似混乱的区域,却是我在纽约感觉最像家的地方。搬刚到这个公寓时,每天经过在大门口流连的黑人年轻人,总是怀疑他们到底在混些什么。几个月住下来,这些高头大马,十七八岁的大男孩,虽然一脸很酷的外表,街头混混的样子,看到我总是变个笑脸,不忘帮我开门,搬重物。邻居们对我们这种外来人口,从防备到熟悉,互相帮忙照料,都是在纽约这个超大城市难以遇见的。以劳动家庭为主的社区,虽然没有布鲁克林北区来的时髦,到处是设计感十足的咖啡店,炫丽的酒吧,但是在南区,更多的是不同种族宗教,各地移动来的人们,彼此摩擦理解,互相的认同是建立在具体的日常生活上:工作,家庭,蔬菜,柴米油盐酱醋茶。

纽约的公寓大多没有美国郊区的大院子和车库等。如何在有限的私人空间限制下,多利用公共的公园、图书馆、博物馆与广场,也成为纽约租屋生活的秘诀。对新来乍到的外国学生或是亚洲移民来说,要融入这个以公共城市生活为主调的城市,在多种族的环境里协调文化与语言差异,互相尊重,都是在纽约生活的挑战。

纽约各街区因文化、种族和阶级收入而区隔开来,这是租屋者在找房时要做的最大功课。最好的模式是与朋友合租一个公寓,彼此互相照应。由于房租昂贵,在纽约即使结婚了的年轻夫妻或单身的中年人,与室友合住仍相当常见。成年人共同居住,也成为纽约租屋的一个特色。这与美国以核心家庭为居住单位的模式,有很大的出入。

近年来几个成年共同生活的社区都主打这个租屋形态,比如WeLive, Common, Ollie等等。在租房公司Common, 一个单人间1800美元起的价位并不低廉,主要想吸引白领以及喜欢认识新朋友的纽约客,几年来也蔚为风潮。与陌生人共同居住,共用餐厅与客厅,让来自四面八方的纽约客,克服初来乍到城市的孤独感。有些人觉得在共租屋,即便与陌生人也能建立起朋友圈和社区感。

威廉斯堡区合租公寓里的晚餐。一桌上有来自哥伦比亚、巴西、立陶宛、德国以及丹麦的朋友。

我在美国的好友都是几年来一起租屋的室友。人在外地,大小事靠的是朋友。我在开学第一天认识了一位哥伦比亚同学,后来和她一起住了几年,而认识了一个哥伦比亚人,就认识了一家子哥伦比亚人,和一整个哥伦比亚社群。我总是和哥伦比亚人一起踢足球、买菜、搬书,甚至上医院。

周日,我的哥伦比亚室友Ana Maria做煎饼(arepas),我包饺子煮面,互相盯着对方碗里不知道怎么弄来的东西。离开纽约两年了,我要是遇上哥伦比亚人或听到西班牙语对话,还是不自主地感觉亲切起来,像是回到布鲁克林的家里一样。

这两年我移居上海工作,终于负担得起一个人的空间,终于不用和室友抢浴室,赶着洗澡。与纽约相比,空间上也充裕许多。在上海的学校教书,租房也由学校打点,比起在纽约简单许多。两年来,我却又渐渐怀念起有室友的时光。人还是群居的动物啊,那些年每天面对不同文化、不同种族,以及陌生食物的日子,现在想来,是多么美好的时光。

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幻灵游侠日文版 《幻���[��》抢滩东瀛

《幻灵游侠》,是中国游戏开发公司天晴数码于2001年完全自主开发的一款网络游戏,该游戏曾于2002年和2003年两度参展美国E3大展,载誉而归。其中文版在中国拥有800万庞大注册用户。

该游戏的日本运营商网龙(日本)公司(Netdragon Websoft (Japan) Co.)表示,2003年的日本是网络游戏发展的里程年,市场发展潜力巨大,《幻灵游侠》是首部进军日本市场的中国网络游戏,作为一部成熟的网络游戏产品,其仙侠文化的中国东方特色,强大的卡哇依风格宠物系统,以及独具特色的宠物功能倍受日本玩家青睐。

游戏的日文翻译工作从2002年底开始进行,聘请专业的中日双语游戏专家进行游戏的翻译工作,力求最大限度展现游戏文化魅力。游戏β公开测试期间,玩家数量不断扩大,为了更贴近日本玩家口味,决定将游戏正式命名为《幻���[��》。

此次《幻灵游侠》成功打进游戏大国�D�D日本的游戏市场,充分证明了中国游戏产业的飞速发展,同时,天晴数码也表示在以后要将更优秀的游戏产品推向国际市场,再次展现了其世界一流的游戏研发水平。瓦拉内

正惊GIF:城里人真会玩!两个妹子在广场的骚操作,引来网上无数人围观?

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北京车展

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近日,我们获�?a href=保时�?11将在2015年迎来中期改款,新车�?��的亮点是换装了新的涡轮增压发动机。目前已经有众多新款卡雷拉有望搭载一款排量小�?.0升的6缸涡轮增压发动机,以适应中国和其他国家市场�?新的发动机将比现款的3.4升自然吸气发动机高出15马力,瓦拉内将达到380马力。�?新款保时�?11卡雷拉S的动力将达到415马力�?br />

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还有消息称,全新�?��保时捷将�?018年发布,并且很大可能会采用全新的4缸涡轮增压发动机�?/p>

日产在完成轿车产品线的更新换代后,其正在逐步规划深挖SUV产品的潜力,瓦拉内其正在�?步规划深挖SUV产品的潜�?..

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“狗身女脸”雕塑说明学校美育出现问题

网曝内蒙古某学院内安放了一个“狗身女脸”的雕塑,学生表示很奇怪,甚至有点吓人。学院办公室人员称这是“狼美人”,“狼体现了蒙古族的一个特色,请外面专家设计的。包括三个元素,人、狼、老鹰,总的寓意是自强不息、追求卓越,期望学生具有草原狼的睿智、勇敢精神。学生可能还不知道是什么意思。”“狼美人”雕塑在校园内的出现,以及校方的解释,说明学校的美育出现问题。近30年来,中国公共艺术得到了很大的发展,可是,公共环境中的视觉污染也显而易见。这些属于“三俗”的雕塑进入到校园,问题就更为严重,因为这里是育人的地方,美学教育即审美的未来,都是依赖正在培养的校园中的年轻一代。

关于神话的表现,国外有埃及的狮身人面像,丹麦有美人鱼,而中国从战国以来就有很多表现神人合一的艺术形象,最具代表性的就是中国人的始祖伏羲女娲,人首蛇身是其主要的形象特征。捧日月或执规矩的人首蛇身的伏羲女娲形象普遍出现在汉代墓葬之中。而这种神的形象在后来的式微,说明它在公众中缺少文化和审美基础。新的神线世纪以来的艺术创作中已经是少之又少。而在超现实主义的表现中,像达利的作品已经脱离了历史上的神话传说,即使是借用,也是在当代艺术的意义上表现出新的观念。由此来看,“狼美人”这一形象是无中生有的,更不符合草原文化的审美传统。

神话形象如何出现在公共空间?如何创造和表现公共空间中的神话形象?如何用美的形式为公众传播美?这些是公共艺术的核心问题。哥本哈根长堤公园美丽的“美人鱼”所连接的是安徒生的童话。艺术表现应以美为主导,从古至今都是一个基本原则。美应该是第一性的,不管它是什么样的内涵,作为艺术形象,都应该以美来衡量它的存在和价值。“狼美人”首先是不美,作为雕塑,品质低劣,无艺术可言。其形象虽然模仿狼,可因为狗的区别主要在头部形象,就躯体而言,其辨识度非常接近,因此被学生视为狗身。

中国是一个多民族的国家,在不同的民族地区都有相关的历史和传说,如何用艺术的形式来表现一个地区的历史和文化,是需要三思而后行的。“狼美人”既没有“美人鱼”那样的童话故事的关联,也没有与这一形象关联的神话传说。所谓的“狼美人”身上包含人、狼、老鹰这三个元素,所谓的“源于草原文化”,完全是牵强附会。

因此,必须加强美学教育,普及美学常识,用完善的美育来塑造当代中国人的精神品格和艺术气质;用美学常识,创造更具艺术气质的公共空间和环境,威廉-若泽让人们在美的环境中生活,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://tongmingchexiang.com/,威廉-若泽让学生在美的校园中好好学习。

�?��以后你明白世界为啥要多�?��观致吗

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�??安全性能上还�?��有任何评论吗?观�? 都市 SUV1.6T保持了与观致汽车其它两款车一致的高级别追求�?这对于SUV而言并不容易,要知道多少大牌、专业品牌的SUV在欧洲的碰撞�?��中都铩羽而归,很多获�?星,甚至不乏两星的成绩�?此外,观致�?�?.0也是观致3 都市SUV 1.6T的又�?��亮点。从福特去年年初�?��在新�?��产品上配置车载智能移动互联系统以来,如今几乎每个品牌都已经给出了自己的车载移动互联的解决方案。对比这数十套系统,理念上的优劣暂时很难判断,功能的丰富程度,以及跟互联网连接的紧密度,虽然显得很重要,但是在现实行车使用中,最关键的其实还是体验�?在设计和体验层面,竟是观致�?云最为舒适,并且更符合我们当下的行为习惯,同时�?过手机,将移动互联的操控半径扩大�?��。�?新推出的观致逸云2.0,甚至比�?��还要�?��、高效�?

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彭博社:65�计还�iPhone显示屏分辨率将更高

苹果iPhone 6 Plus的显示屏大小达到了5.5�迹�从那以后,苹果便在“bigger than bigger”的道路上越走越远了,iPhone X便是一个很好的例子。有消息称2018年款的iPhone显示屏还将更大,甚至达到6.5�嫉拇笮 �

据彭博社的Mark Gurman、Debby Wu报道,瓦拉内有消息资源透露称苹果的确正在打造一款6.5�即笮〉氖只�,不过目前还不清楚该机是否还加入到iPhone X系列,还是会“自成一派”。不过,这篇报道指出该设备的显示屏分辨率更高,达到了1242 x 2688。不过,其清晰度水平与iPhone X显示屏持平,也就是说今年苹果还将为其采用“Retina”显示屏技术。

此前,日前,一张疑为6.5��iPhone的显示屏前面板也现身到了网络中,根据传闻,该面板是由位于越南的LG Display所打造的,但从谍照来看,其面板大小的确惊人。

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这几天我国南方多地开启降雪模式。起初,许多网友都感到很兴奋,纷纷晒出了各地的雪中美景,感慨“岁月静好”。但是降雪强度逐渐加大,给人们的日常生活带来了诸多不便,这时许多普通人伸出了自己的双手,为大家排忧解难、送去温暖。网友们也开始将镜头聚焦在了风雪中坚守在工作一线的劳动者,为他们的坚守与付出点赞。岁月静好的背后正是因为有他们在负重前行。向你们致敬!

降雪天气给交通出行带来许多麻烦,一个个活跃在街头的“荧光绿”成为了冰天雪地中的天使,给我们送来温暖。他们有的推车、有的扫雪……对!他们就是交警!

在湖北武汉,一名交警一上午推了近百辆困在雪地里的车辆,他中途摔了一跤又一跤,但都马上爬起来接着推。遇到有辆车因轮胎太滑推不动,他就跪在雪地里,将衣服垫在雪地上帮助被困车辆行进。路过的市民纷纷向他竖起大拇指,并亲切地喊他“跪地哥”。他只是说,“风雪里自己只是千千万万执勤交警中的一员,这只是分内工作,当时没来得及想那么多。”

在江苏泰州,一名交警徒手为等待红灯的车辆擦去车窗和后视镜上的积雪,以免积雪影响司机安全驾驶。网友们为这名交警点赞时,他只是说:“举手之劳,不值一提。”

降雪天气加大了环卫工、保洁员的工作难度。平时用扫把,雪天就得上铁锹了。工作强度时间延长了、强度加大了,但他们无怨无悔,只为了大家的出行安全。

在安徽阜阳,一位73岁的老人在街头赤膊扫雪的视频在网络上走红。他是一名环卫工,因为清理道路积雪满身冒汗,于是干脆脱下上衣继续干。面对大家的关心,他只是说“我没事,不用担心感冒,把雪铲完大家才安全。”

在江苏南京,一张保洁员“秒睡”的照片正在热传,不少网友称其为“最美睡姿”。“我就是有点累,一不小心就睡着了。”照片主人公是一名社区保洁员,南京连续降雪以来,她每天凌晨3:30起床,4:00到岗开始扫雪,最晚的时候要干到夜里1:00多。休息时不自觉地斜靠着箱子就睡着了。对此,她还有些不好意思:“不是我一个人辛苦,大家都很辛苦。”

外面天寒地冻、风雪交加,逛商场的人少了,网购的量多了;外出吃饭的人少了,点外卖的人多了……每一个穿越风雪来到你面前的包裹、每一个跨越严寒摆在你面前的外卖,背后都有一群勇敢的骑行人!

在湖北襄阳,独臂快递小哥坚持扛着包裹,一步一个脚印踩着积雪去配送。他说:“包裹到了就要尽快送出去,不然就影响了送件时效。虽然下雪交通不太方便,但这点困难还是可以克服的。”

在江苏南京,尽管因为地面结冰,电瓶车一路打滑,但送餐员们都在奋力骑行:“天气冷,餐食冷得也快,路再滑,也要让顾客吃上热饭。”

还有许许多多在风雪中默默坚守在工作一线的人们,你们辛苦啦!感谢你们为我们的生活保驾护航!

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意甲赛程尤文图斯重播!C罗在这个夏天离开了皇马加盟了尤文图斯

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新赛季的所有比赛对夏天阵和日期也正式出炉!结果显里昂队长示,尤文图斯的联赛首轮对手将

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